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Macaé Trade Center

Memorial Descritivo – Macaé Trade Center- (veja modelo)

Localização:

O “MACAÉ TRADE CENTER”, é composto de 180 salas comerciais, 12 lojas, 254 garagens, 1 auditório,
4 salas de reuniões, 1 espaço fitnees serem erguidos no terreno de propriedade da Contratada, localizado na
Avenida Rui Barbosa nº1831 esquina com a Rua Abílio Moreira de Miranda no bairro Imbetiba , na cidade
de Macaé , RJ., perfazendo área total de 1.600,00 m2.

Descrição do Projeto
Os edifícios terão 18 (dezoito) pavimentos, sendo:
1º Pavimento :
Térreo – Composto de 12 lojas (sendo unidades autônomas), uma sala de administração do
condomínio, portaria, hall de entrada e banheiro de serviço.
2º Pavimento :
G1 – Composto por um estacionamento rotativo com 43 vagas (sendo unidades autônomas).
3º Pavimento ao 7º Pavimento :
G2 – 43 vagas. (3º pavimento)
G3 – 42 vagas. (4º pavimento)
G4 – 42 vagas. (5º pavimento)
G5 – 42 vagas. (6º pavimento)
G6 – 42 vagas. (7º pavimento)
Perfazendo um total de 211 vagas que serão distribuídas aos proprietários de salas e lojas, de
acordo com critérios utilizados pela construtora.
Sendo que :
180 vagas – Com distribuição de uma vaga por sala.
14 vagas – Com distribuição de 2 vagas por loja (lojas número: 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7).
Frente para Avenida Ruy Barbosa.
5 vagas – Com distribuição de uma vaga por loja (lojas números: 8, 9, 10, 11 e 12).
Frente para a rua Abílio Moreira de Miranda.
8º Pavimento ao 17º:
Salas – Serão compostos por 180 salas comerciais, sendo 18 salas por pavimento (8º ao 17º
pavimento) todas com banheiro.
18º Pavimento:
Cobertura – Composta por : 1 auditório , 4 salas de reuniões , 2 banheiros, 1 área de serviço, 1
copa, 1 academia de ginástica, 1 pátio coberto e 1 terraço descoberto; que serão de uso comum
do empreendimento.

1. SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1.1 Elevador
Será instalado elevadores da marca Atlas Schindler, Otis, Orona ou similar, com capacidade para
15 pessoas – 1.120 Kg, com cabina em chapa de aço inoxidável escovado com portas do tipo
corrediça horizontal de 2 folhas.
1.2 Equipamentos
Bomba de recalque para água potável, conforme projeto de hidráulica.
1.3 TV a Cabo/Internet
Será executada tubulação para passagem de cabo, para possibilitar recepção sinal através do
sistema de TV por assinatura. Este sistema também permitirá acesso à Internet.
1.4 Sistema de Segurança
Será executada a tubulação para futura instalação de um sistema de circuito interno de interfone
e câmeras, interligando a central a ser instalada na portaria, com diversos pontos internos do
prédio e das unidades, para controle e segurança interna.
1.6 Instalações Elétricas
As unidades serão atendidas com energia elétrica em baixa tensão. Nas unidades serão
instalados quadros com chave geral e disjuntores. No pavimento térreo serão instalados os
quadros com os medidores individualizados para cada unidade, bem como os disjuntores e
chaves para acionamento da parte comum do prédio. Os projetos e instalações serão executados
de acordo com a norma ABNT e demais exigências da concessionária “AMPLA”.
1.7 Instalações de Telefonia
As unidades terão tubulações (dados e voz) para sistema de telefonia e internet banda larga
(Velox).
Os projetos e instalações serão executados de acordo com a norma ABNT e demais exigências
da concessionária “OI”.
1.8 Instalações Hidráulicas
As unidades serão atendidas por colunas de água fria de acordo com o projeto
hidráulico, com distribuição individualizada a partir de registros nas unidades.
1.09 Instalação para Ar-Condicionado
Memorial Descritivo – Macaé Trade Center
Construeuro – Construções Gerais LTDA.
Todas as salas terão tubulações , com as respectivas instalações elétricas, para futura instalação
de ar condicionado tipo Split, que será adquirido pelo futuro proprietário das unidades.

2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
2.1 Esquadrias Internas
As esquadrias das portas internas e as de entrada das unidades serão executadas em madeira,
de acordo com as dimensões do projeto, com aplicação de cera, verniz ou pintura a óleo.
2.2 Esquadrias Externas
As janelas externas serão executadas de acordo com as dimensões do projeto, em vidro
temperado tipo Blindex ou similar.
2.3 Elementos Metálicos
O corrimão das escadas será de ferro com tratamento antiferruginoso ou alumínio, de acordo com
as especificações do Corpo de Bombeiros.
2.4 Fachadas
Revestimento: Massa, vidro azul e Alucobond .
Memorial Descritivo – Macaé Trade Center
Construeuro – Construções Gerais LTDA.

3. ACABAMENTOS DAS PARTES COMUNS
3.1 Estacionamento
Piso: cimentado com junta ou concreto desempenado.
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre gesso.
3.2 Hall de Elevador
Piso: cerâmica esmaltada. E elementos em Granito
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.3 Casa de Bombas/Casa Máquina do elevador
Piso: cimentado liso.
Paredes: pintura PVA sobre emboço ou PVA sobre bloco de concreto.
Teto: pintura plástica batida à escova sobre concreto.
3.4 Depósito de Lixo
Piso: cerâmica antiderrapante.
Paredes: azulejo 15x15cm até o teto;
Teto: pintura PVA sem emassamento .
3.5 Hall Social e Portaria
Piso: granito, cerâmica esmaltada, ou similar
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.6 Escada Enclausurada
Piso: cimentado.
Paredes: pintura plástica sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre emboço.
3.7 Salas de Reunião / Auditório
Piso: cerâmica esmaltada ou porcelanato.
Paredes: pintura PVA sobre massa corrida.
Teto: pintura PVA sobre emboço
3.8 Lavabos e Copa
Piso: cerâmica esmaltada;
Paredes: cerâmica ou azulejo até o teto;
Teto: pintura em PVA sobre emboço;
Memorial Descritivo – Macaé Trade Center
Construeuro – Construções Gerais LTDA.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar

4. ACABAMENTOS DAS UNIDADES
4.1 Salas
Piso: cerâmica esmaltada ou porcelanato.
Paredes: pintura PVA sobre massa corrida.
Teto: pintura PVA sobre emboço
4.2 Banheiros
Piso: Cerâmica esmaltada.
Paredes: cerâmica ou azulejo até meia altura com barramento pastilhado e Grafiato .
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar.
Memorial Descritivo – Macaé Trade Center –

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