Imbetiba Place Residence

Memorial Descritivo – Imbetiba Place Residence- (veja modelo )

(veja modelo cobertura bloco 01)

(veja modelo cobertura bloco 02)

(veja modelo bloco 01 coluna 04)

(veja modelo bloco 02 coluna 05)

(veja modelo bloco 02 coluna 06)

Localização:

O “IMBETIBA PLACE RESIDENCE”, composto de 130 unidades habitacionais, distribuídos em dois
Prédios sendo o 1º Prédio com 52 unidades com três quartos e o 2º Prédio com 52 unidades com dois
quartos e 26 unidades com um quarto , a serem erguidos no terreno de propriedade da Contratada, localizado
entre as Ruas Tenente Jacinto Vieira dos Santos , com o terreno outrora desmembrado de maior porção (lote
01) e também com a vila dos Atletas e o Parque Valentina Miranda no bairro Imbetiba , na cidade de Macaé,
RJ; perfazendo área total a ser construída de 19.699,79 m².

Descrição do Projeto
Os edifícios terão 17 (dezessete) pavimentos, sendo:
1º Pavimento :
Sub-solo : Vagas de garagem Comum aos dois prédios .

2º Pavimento :
Semi- enterrado: Vagas de Garagens comuns aos dois prédios .
3º Pavimento :
Térreo: portaria, hall de entrada, Áreas de Lazer, Compartimento para
lixo, banheiro de serviço,manutenção, depósito de materiais de limpeza comum aos dois prédios
4º Pavimento ao 16º Pavimento :
O 1º Prédio com 04 (quatro) apartamentos por pavimento, com 3 (três) quartos sendo (1 suíte) e
um total de 52 (cinqüenta e duas) unidades. O 2º Prédio com 06 (seis) apartamentos por
pavimento, sendo 04 (quatro) apartamentos com 2 (dois) quartos sendo (1 suíte) e um total de 52
(cinqüenta e duas) unidades e 2 apartamentos por pavimento com 1 (um) quarto sendo uma suíte
e 1 (um) home - Office num total de 26 unidades.
17º Pavimento :
Terraço de uso privativo dos Apartamentos de Cobertura e casa de máquinas.
Em cada Prédio serão instalados 2 (dois) elevadores com capacidade para 8 (oito) pessoas, 560
Kg, com 17 (dezessete) paradas para atender desde a garagem até ao 2º piso das coberturas.
Os apartamentos de 3 quartos terão duas vagas e os de 2 (dois) quartos e 01 (um) quarto terão
uma vaga demarcada no pavimento de garagem.

1. SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1.1 Elevador
Será instalado elevador marca Atlas Schindler, Otis ou similar, com capacidade para 8 pessoas –
560 Kg, com cabina em chapa de aço inoxidável escovado com portas do tipo corrediça horizontal
de 2 folhas.
1.2 Equipamentos
Bomba de recalque para água potável, conforme projeto de hidráulica.
1.3 TV a Cabo/Internet
Será executada tubulação para passagem de cabo, para possibilitar recepção sinal através do
sistema de TV por assinatura. Este sistema também permitirá acesso à Internet.
1.4 Sistema de Segurança
Será executada a tubulação para futura instalação de um sistema de circuito interno de interfone
e câmeras, interligando a central a ser instalada na portaria, com diversos pontos internos do
prédio e das unidades, para controle e segurança interna.
1.5 Instalações Elétricas
As unidades serão atendidas com energia elétrica em baixa tensão. Nas unidades serão
instalados quadros com chave geral e disjuntores. No pavimento térreo serão instalados os
quadros com os medidores individualizados para cada unidade, bem como os disjuntores e
chaves para acionamento da parte comum do prédio. Os projetos e instalações serão executados
de acordo com a norma ABNT e demais exigências da concessionária “AMPLA”.
1.6 Instalações de Telefonia
As unidades serão atendidas por sistema de telefonia e internet banda larga (Velox).
Os projetos e instalações serão executados de acordo com a norma ABNT e demais exigências
da concessionária “OI”.
1.7 Instalações Hidráulicas
As unidades serão atendidas por colunas de água fria de acordo com o projeto
hidráulico, com distribuição individualizada a partir de registros nas unidades.
Os banheiros das unidades terão tubulação para permitir o aquecimento da água do chuveiro
através de aquecedor a gás, do tipo de passagem ou Energia Solar.
1.8 Instalação de Gás
Será executada rede de gás para atender as cozinhas das unidades, desta forma não serão
necessárias obras complementares quando forem disponibilizados sistema urbano de gás natural.
1.9 Instalação para Ar-Condicionado
Todos os quartos terão caixas instaladas nas paredes, com as respectivas instalações elétricas,
para espera do aparelho de ar condicionado, que será adquirido pelo futuro morador da unidade.

2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
2.1 Esquadrias Internas
As esquadrias das portas internas e as de entrada das unidades serão executadas em madeira,
de acordo com as dimensões do projeto, com aplicação de cera, verniz ou pintura a óleo.
2.2 Esquadrias Externas
As portas de acesso das varandas e janelas externas serão executadas de acordo com as
dimensões do projeto, em vidro temperado tipo Blindex ou similar.
2.3 Elementos Metálicos
O corrimão das escadas será de ferro com tratamento antiferruginoso ou alumínio, de acordo com
as especificações do Corpo de Bombeiros.
2.4 Fachadas
Revestimento: Pastilhas e massa com textura tipo grafiato e elementos em Granito.
Guarda-Corpo: Os guarda-corpos das varandas serão em estrutura de alumínio na cor branca e
com vidro Temperado Verde.
3. ACABAMENTOS DAS PARTES COMUNS
3.1 Estacionamento
Piso: cimentado com junta ou concreto desempenado.

Sala

Área para crianças

<

Cozinha

Cinema

Lazer

Lobby

Lazer externo

Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre gesso.
3.2 Hall de Elevador
Piso: cerâmica esmaltada. E elementos em Granito
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.3 Casa de Bombas/Casa Máquina do elevador
Piso: cimentado liso.
Paredes: pintura PVA sobre emboço ou PVA sobre bloco de concreto.
Teto: pintura plástica batida à escova sobre concreto.
3.4 Depósito de Lixo
Piso: cerâmica antiderrapante.
Paredes: azulejo 15x15cm até o teto;

Teto: pintura PVA sem emassamento .
3.5 Hall Social e Portaria
Piso: granito, cerâmica esmaltada, ou similar
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.6 Escada
Piso: em cerâmica .
Paredes: pintura plástica sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre emboço.
3.7 Salão de Festa/Salão de Jogos/Áreas de lazer
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: pintura PVA sobre massa corrida.
Teto: pintura PVA sobre emboço
3.8 Lavabos e Copa do Salão de Festa
Piso: cerâmica esmaltada;
Paredes: cerâmica ou azulejo até o teto;
Teto: pintura em PVA sobre emboço;
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar
4.1 Sala / Quarto
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: pintura PVA sobre massa corrida.
Teto: pintura PVA sobre emboço
4.2 Banheiros
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: cerâmica ou azulejo até meia altura com barramento pastilhado e Grafiato ,paredes da
área molhada Azulejo até o teto
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar.
4.3 Cozinha
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: cerâmica ou azulejo até meia altura com barramento pastilhado e Grafiato. paredes da
área molhada Azulejo até o teto
Teto: pintura em PVA sobre emboço.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar.
4.4 Área de Serviço
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: cerâmica ou azulejo até meia altura com barramento pastilhado e Grafiato.paredes da
área molhada Azulejo até o teto
Teto: pintura em PVA sobre emboço.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar.
4.5 Varandas
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: Massa hidrófila e tipo grafiato.
Teto: rebaixo em gesso.
Guarda-Corpo: estrutura de alumínio branca e vidro temperado cor verde e corrimão na cor
branca.

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