Glória Golden Flats

Memorial Descritivo – Glória Golden Flats -

Localização:

O “GLÓRIA GOLDEN FLATS”, é composto de 28 unidades de quarto/sala, 1 lavanderia, 1 espaço
fitness, 1 espaço goumert e 1 piscina, a serem erguidos no terreno de propriedade da Contratada, localizado
na Rua Maria Francisca Borges Do Rego Reid Nº 180 , Bairro da Glória, Macaé, RJ; , perfazendo área total
de 390 m2.

Descrição do Projeto

Os edifícios terão 12 (doze) pavimentos, sendo:
Pavimento Garagem sub4/sub5:
G4 – Garagem composta de 10 vagas.
Lavanderia coletiva.
Pavimento Garagem sub2/sub3:
G2 – Garagem composta de 12 vagas.
Pavimento Térreo/sub1:
Térreo – Hall de entrada, portaria , banheiro e dependência de lixo.
Sub1 – Composto de 7 vagas de garagem.
Perfazendo um total de 29 vagas que serão distribuídas aos proprietários das unidades , de
acordo com critérios utilizados pela construtora.
Sendo uma vaga por apartamento.
Pavimento de uso Comum:
Espaço fitness , piscina , espaço goumert , Lavabo , Banheiro , área de repouso , área de
conveniência e sauna.
1º Pavimento ao 6º Pavimento:
Pavimento tipo – 4 apartamentos por andar ; Composto por : 1 suíte , 1 sala , 1 cozinha
americana com balcão e um lavabo.
7º Pavimento / Cobertura:
Apartamentos Duplex, 4 por andar; sendo:
· 1º Andar: Composto por : 1 suíte , 1 sala , 1 lavabo e 1 cozinha americana com balcão.
· 2º Andar: Ofurô, sala, banheiro, área com previsão para sauna (o apartamento 703 não
terá esta área com previsão para sauna).
Memorial Descritivo – Glória Golden Flats

1. SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1.1 Elevador
Será instalado 1 (um) elevador da marca Atlas Schindler, Otis, Orona ou similar, com capacidade
para 8 pessoas – 720 Kg, com cabina em chapa de aço inoxidável escovado com portas do tipo
corrediça horizontal de 2 folhas .
1.2 Equipamentos
Bomba de recalque para água potável, conforme projeto de hidráulica.
1.3 TV a Cabo/Internet
Será executada tubulação para passagem de cabo, para possibilitar recepção de sinal através do
sistema de TV por assinatura. Este sistema também permitirá acesso à Internet.
1.4 Sistema de Segurança
Será executada a tubulação para futura instalação de um sistema de circuito interno de interfone
e câmeras, interligando a central a ser instalada na portaria, com diversos pontos internos do
prédio e das unidades, para controle e segurança interna.
1.5 Instalações Elétricas
As unidades serão atendidas com energia elétrica em baixa tensão. Nas unidades serão
instalados quadros com chave geral e disjuntores. No pavimento térreo serão instalados os
quadros com os medidores individualizados para cada unidade, bem como os disjuntores e
chaves para acionamento da parte comum do prédio. Os projetos e instalações serão executados
de acordo com a norma ABNT e demais exigências da concessionária “AMPLA”.
1.6 Instalações de Telefonia
As unidades serão atendidas por sistema de telefonia e internet banda larga (Velox).
Os projetos e instalações serão executados de acordo com a norma ABNT e demais exigências
da concessionária “OI”.
1.7 Instalações Hidráulicas
As unidades serão atendidas por colunas de água fria de acordo com o projeto
hidráulico, com distribuição individualizada a partir de registros nas unidades.
1.8 Instalação para Ar-Condicionado
Todas as salas e quartos terão tubulações , com as respectivas instalações elétricas, para futura
instalação de ar condicionado tipo Split, que será adquirido pelo futuro proprietário das unidades.
Memorial Descritivo – Glória Golden Flats

2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
2.1 Esquadrias Internas
As esquadrias das portas internas e as de entrada das unidades serão executadas em madeira,
de acordo com as dimensões do projeto, com aplicação de cera, verniz ou pintura a óleo.
2.2 Esquadrias Externas
As janelas externas serão executadas de acordo com as dimensões do projeto, em vidro
temperado tipo Blindex ou similar.
2.3 Elementos Metálicos
O corrimão das escadas será de ferro com tratamento antiferruginoso ou alumínio, de acordo com
as especificações do Corpo de Bombeiros.
2.4 Fachadas
Revestimento: Pastilhas e massa com textura tipo grafiato e elementos em Granito.

3. ACABAMENTOS DAS PARTES COMUNS
3.1 Estacionamento
Piso: cimentado com junta ou concreto desempenado.
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre gesso.

3.2 Hall de Elevador
Piso: cerâmica esmaltada. E elementos em Granito
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.3 Casa de Bombas/Casa Máquina do elevador
Piso: cimentado liso.
Paredes: pintura PVA sobre emboço ou PVA sobre bloco de concreto.
Teto: pintura plástica batida à escova sobre concreto.
3.4 Depósito de Lixo
Piso: cerâmica antiderrapante.
Paredes: azulejo 15x15cm até o teto;
Teto: pintura PVA sem emassamento .
Memorial Descritivo – Glória Golden Flats – 30/12/2010
3.5 Hall Social e Portaria
Piso: granito, cerâmica esmaltada, ou similar
Paredes: pintura PVA sobre emboço.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
3.6 Escada Enclausurada:
Piso: cimentado .
Paredes: pintura plástica sobre emboço.
Teto: pintura PVA sobre emboço.
3.8 Lavabos
Piso: cerâmica esmaltada;
Paredes: cerâmica ou azulejo até o teto;
Teto: pintura em PVA sobre emboço;
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar

4. ACABAMENTOS DAS UNIDADES
4.1 Salas
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: pintura PVA sobre massa corrida.
Teto: pintura PVA sobre emboço
4.2 Banheiros
Piso: cerâmica esmaltada.
Paredes: cerâmica ou azulejo até meia altura com barramento pastilhado e Grafiato ,paredes da
área molhada Azulejo até o teto .
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.
Louças: Ideal Standard, Deca, Incepa ou similar.
Metais: cromados Fabrimar, Deca, Docol ou similar.dificação.

Construeuro – Construções Gerais LTDA. - Faça contato!